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有網友回應,「賣了通常都是買股票敗了或亂花,定存利息又差,建議花點小錢粉刷一下,慎選房客,租的久比租的高來得好。」也有網友認為,出租的報酬率,雖不比賣屋拿現金好,但把「唯一」自住的房子賣掉,對家庭的影響是很大的。
多數網友認為「留得青山在,不怕沒材燒」,建議把舊屋的租金補貼新房,畢竟好屋賣掉容易但若要買回卻很難,且「外面不住了也總還有個落腳的地方」,不過,也有網友指出,會先看舊房的位置如何,「如果房子的位置不錯,能保值的話,留著租人也好租」,反之若位置不好的話,或是有一些致命缺點(例如漏水、建商風評、管委會有瑕疵等問題,則建議趕快賣掉,「拿到現金後,趁這一波往下,換一個好一點的房子。」
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若根據國泰金控發布 2017年2月份國民經濟信心調查,其中,有關不動產市場民調顯示,則有63%的民眾認為,現在並不是賣房時機的好時機。
該名網友提問,目前手上有一戶舊屋,為十年的電梯大樓,四房、坪數約40坪,在2008年當時以單價約每坪10萬買進,研判若現階段賣掉應該也有每坪16、17萬元的行情,他認為,賣的話,手上會有一筆現金,可落袋為安;若出租使用,則可拿房客的租金補貼目前的租金,但他也擔心租給房客,就怕遇到「租霸」,因此,詢問網友意見「該租人還是賣掉?」
手上若有舊屋應該賣掉還是租出去哪個好?一名網友在知名論壇Mobile 01發文,由於小孩因素,目前選擇租屋並搬家至生活機能較好的地區,不過,由於手頭上有個已付清的舊屋,因此,詢問網友意見「該租人還是賣掉?」,對此,有網友建議,「如果房子的位置不錯,能保值的話,留著租人也好租,進可攻退可守。」
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財經中心/台北報導
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▲房屋出租示意圖。(圖/東森新聞)
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